近年來，濱?？h機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心（以下簡稱“服務(wù)中心”）銳意進(jìn)取、依法履職，扎實(shí)開展黨政機(jī)關(guān)及事業(yè)單位國有房產(chǎn)集中經(jīng)營管理工作，持續(xù)強(qiáng)化國有房產(chǎn)監(jiān)督管理，確保國有資產(chǎn)保值增值，有效提升國有資產(chǎn)使用效益。
高位統(tǒng)籌，夯實(shí)工作基礎(chǔ)。服務(wù)中心堅(jiān)決扛牢政治責(zé)任，堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向和問題導(dǎo)向，不斷夯實(shí)資產(chǎn)管理基礎(chǔ)，積極提升統(tǒng)籌管理水平和服務(wù)保障能力，在更高水平上推動(dòng)機(jī)關(guān)事務(wù)工作高質(zhì)量發(fā)展。該中心結(jié)合全縣實(shí)際，研究制定《濱海縣黨政機(jī)關(guān)及事業(yè)單位國有房產(chǎn)集中經(jīng)營管理行動(dòng)方案》，強(qiáng)化國有資產(chǎn)集中統(tǒng)一管理，著力管好盤活資產(chǎn)，努力實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，進(jìn)一步提升資產(chǎn)管理的科學(xué)化、規(guī)范化、精細(xì)化水平。
排查摸底，統(tǒng)一推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)中心主動(dòng)對(duì)接全縣黨政機(jī)關(guān)及事業(yè)單位，要求對(duì)所屬國有房產(chǎn)限時(shí)自查上報(bào)。在完成自查上報(bào)的基礎(chǔ)上，聯(lián)合紀(jì)委監(jiān)委、財(cái)政等部門，成立專項(xiàng)核查小組，深入現(xiàn)場，對(duì)房產(chǎn)情況逐一比對(duì)核實(shí)，查實(shí)全縣涉及移交的縣級(jí)機(jī)關(guān)共有20家，相關(guān)房產(chǎn)153處。多次聯(lián)合濱海縣紀(jì)委監(jiān)委、財(cái)政局、產(chǎn)權(quán)單位會(huì)商研究，最終確定“凈房移交、分批接收”的總體思路，充分發(fā)揮資源統(tǒng)籌和服務(wù)兜底作用。
集中管理，初顯工作成效。在確定思路、完成協(xié)調(diào)后，服務(wù)中心迅速牽頭組織召開第一批國有房產(chǎn)移交管理工作會(huì)辦會(huì)、第一批國有房產(chǎn)出租備案價(jià)會(huì)辦會(huì)等關(guān)鍵會(huì)議。同時(shí)，聯(lián)合縣財(cái)政局（國資辦）共同制定租賃合同模板，推動(dòng)國有房產(chǎn)經(jīng)營管理規(guī)范化、制度化。截至目前，服務(wù)中心已完成5個(gè)批次國有房產(chǎn)接收管理工作，30處具備出租條件的國有房產(chǎn)均完成招租底價(jià)評(píng)估、公開招租并全部簽訂租賃合同，租金和質(zhì)保金統(tǒng)一上繳至縣財(cái)政賬戶，年租金總額達(dá)331.31萬元，租金收益率較之前提高4個(gè)百分點(diǎn)。
復(fù)盤梳理，動(dòng)態(tài)調(diào)整優(yōu)化。為深度推動(dòng)相關(guān)工作，條線人員對(duì)國有房產(chǎn)經(jīng)營管理情況進(jìn)行復(fù)盤總結(jié)，梳理形成四條經(jīng)驗(yàn)，并據(jù)此動(dòng)態(tài)調(diào)整現(xiàn)有的管理模式。一是應(yīng)收盡收，確保一個(gè)都不能少。根據(jù)前期對(duì)接與現(xiàn)場摸排情況，發(fā)送房產(chǎn)移交通知，對(duì)符合接收管理要求的，應(yīng)收盡收，無一遺漏，避免出現(xiàn)管理失衡和工作被動(dòng)。二是現(xiàn)場勘查，確保信息全面準(zhǔn)確。接收房產(chǎn)時(shí)，不僅收取鑰匙、房產(chǎn)證復(fù)印件、舊合同復(fù)印件等材料，更深入現(xiàn)場察看房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)安全等關(guān)鍵信息，確保底數(shù)清、情況明。三是專業(yè)評(píng)估，確保價(jià)格合理有據(jù)。堅(jiān)持專業(yè)評(píng)估，對(duì)擬出租房產(chǎn)，委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行租金底價(jià)評(píng)估，并按規(guī)定程序報(bào)備，確保租金定價(jià)科學(xué)合理、符合市場規(guī)律。四是信息公開，確保公平公正公開。對(duì)具備出租條件的房產(chǎn)，不僅在房產(chǎn)現(xiàn)場張貼招租公告，同時(shí)在政府網(wǎng)站、濱海論壇等平臺(tái)發(fā)布信息，通過“線上+線下”的模式，吸引更多潛在租戶參與競爭，確保招租過程的公開、公平、公正。（濱海縣機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心 顧紅生）
